没花一分钱却得到了一处总价313万元的房产，这对任何东说念主而言，除非“撞大运”、不然无法设想。可是，它却在来西安创业的河南东说念主小谢身上发生了。2024年2、3月间，一心想给我方的小食物厂贷款的他赌钱赚钱app，因“一叶障目”坠入到他东说念主巧设的“二手房”生意局中，不仅成了高价房的“接盘侠”，还背上了250万元的千里重房贷；如今，“断供”风险以及随时会被银行告状的担忧，令他陷于暴躁之中，苦不可言。

“家东说念主知说念后，媳妇气得跟我闹分袂，父母在梓里愁得整天睡不着觉，要被告状了，我的生意也没法作念了……”11月10日，一筹莫展的小谢说，天然这件事于今想起来齐嗅觉“离奇”“乖僻”，但淌若联系部门能严加审核，简略一切齐不会发生。

发展愁资金

偶遇昔日开“蹦蹦”的一又友

本年34岁的小谢数年前在西安城北创办了一家微型食物加工场。流程领先两年的“试水期”，2023年下半年，指标迟缓走上正轨。为购置新诞生、扩大再出产，他很想得到一些资金维持，可因相识的东说念主未几、筹钱难，稀疏暴躁。

2023年年底，一次与昔日“伙伴”贾某的偶遇，让小谢对资金有了“盼头”。原来，两东说念主在2015年时，齐曾在西安鱼化寨一带开过一段时刻的“蹦蹦”（载客摩托）。聊天中，小谢告诉贾某我耿介在办厂，很缺资金。而贾某则称当今正从事金融贷款方面的职责，不错帮他免费办贷款。

“他说最多可贷400万元，我说贷250万元就满盈了；但他又说，办贷款得先整合一下财富，让我听他的，保证能胜仗贷到钱”，小谢说，那时只想着能贷款就好，就答理了，至于怎么整结伙产，并未想太多。跟着几次见面，两东说念主关系飞快升温。“他（贾某）告诉我，要贷款得先在我名下有个屋子，我问什么预见？他说我毋庸管，按他说的作念就行”，小谢拿出其与贾某的多数微信聊天记载称，2024年1月10日，贾某让他把梓里的户口本、结婚证拍像片给其传畴昔。十多天后，贾某就叫他到海璟国外楼下，给了他一个户口本，并讨教办房贷时要用，还称“这齐是走个风物费力，不要害”，于是他就收下了。

告贷89万元的“离奇”操作

2024年2月，小谢按贾某之意在手机高下载了“i西安”App；2月22日，又按其疏浚在上头签署一个购房条约，“那时看到条约上写着313万元的总价款，认为贷个款要这样隐蔽，就不想办了，他就说仅是风物上签署，跟我不要紧，不是的确买屋子；加上我看条约上闪现贷款额是250万元，就以为是他帮我贷的（指标）款，便没再想那么多”。

小谢回忆，签完购房条约第二天，贾某讨教他本日银行要面签250万元的贷款条约，并让他赶赴朱雀大厦23楼某室找一个叫“谭总”的东说念主。找到东说念主后，对方让他签了一个请托材料，“具体内容没细看，签完顶住我待会儿见银行的东说念主‘不要胡说话’之类，就把我带到17楼的一间屋子，与某大型银行的职责主说念主员面谈，还办了张银行卡。本以为材料交后，款就能很快贷下来，可数天后贾某说银行认为不靠谱，不弄了。这样，又在3月4日，按贾某的安排找了“谭总”，并与浙商银行职责主说念主员进行了面谈，签署了《贷款条约》等一沓材料”。

随后，小谢又按贾某安排，办了浙商银行、光大银行两张银行卡。3月8日，小谢被贾某叫到朱雀大厦，让其找楼上“汇万家”的刘女士等东说念主——“说对方会给一个材料，让署名就行了，其他的不要管”，小谢说，上去找到东说念主后对方给了一个89万元的借约，签完后他下楼问贾某借约怎么回事，听贾某说“告贷是原房主来还的”，便莫得介怀。

3月15日，他又在贾某安排下，再次来找刘女士，并应答方“用于银行贷款披发”的条目，把身份证和两张银行卡齐留住了，“谈天时，她教导我别被骗了，我就有点儿游荡；当晚贾某得知我不想办了，就原意说帮我贷250万元不需要我出一分钱，且明天房贷也跟我没相赓续，税钱（契税和购置税所有这个词78330元）也由原房主出”，小谢暗意，那段时刻贾某西装革履，隔几天便换开一辆豪车，认为他很有实力，加上“贾某说万一弗成屋子他也要了，让我稳固贷款”，就不记念了。

“250万元”的“迷魂阵”

天然小谢并不解白为什么房主卖屋子还要替买房主说念主还89万元告贷，但为了我方能胜仗贷到款，就未多作念探究。2024年3月18日，他由刘女士安排的两东说念主伴随，来到光大银行太白路支行，驱动了令他眼花头晕的钱款转账操作。据款项来回截图可见，当日10时39分，小谢收到转账3万元；10时42分，他按伴随东说念主员条目将3万元取现交给了两东说念主；10时45分，他的光大银行卡收到转账10万元；10时57分，依照伴随东说念主员条目，将10万元转到之前他开户的浙商银行卡；11时34分，光大银行卡收到转账53万元；11时43分，又按伴随东说念主员指示将53万元转至其浙商银行卡；到下昼15时40分时，他手机收到短信讨教，浙商银行放贷250万元到了浙商银行卡，这令他不禁大喜：贷款终于到账了。

可是，转入转出的操作并未达成。当日16时39分，小谢的光大银行卡收到8万元转账；16时45分，伴随东说念主员让他往一张建行卡内转78330元；到了17时44分，他的手机再次收到短信，闪现两小时前收到的250万元仍是转到西安市置诚财富处理公司了。他很苦恼，问贾某怎么回事？对方回应称“钱到资金监管账户去了，没事，庞大要津”。

次日16时50分，小谢的光大银行卡又收到15万元转账；到17时03分，他把柄贾某条目以过火提供的银行卡号，将15万元转给了一个王某。

天然频繁密次的转账取现令他隐隐，但他操办了一下，发现除250万元外，前后转入总共是89万元，跟欠条吻合，而89万元中的63万元，行为房屋的首付款参预到了监管账户中。

3月21日，小谢被贾某等东说念主讨教到不动产登记中心办理房产过户。此时，他称才第一次见到房主冯某，但全程两东说念主没任何交流。

“断供”后被下“债务落后催收讨教书”

3月26日，小谢得知贾某仍是拿到房产证后，便找其催办250万元的贷款。贾某也答理了，并在尔后的9月29日，的确帮其贷下来50万元，可后头200万元的贷款，却再无下文。

而令小谢记念的是，原来贾某说无须让他还的房贷，却出现了问题——在和谐还了6个月的房贷后，贾某称不再还了，让他去浙商银行西安西大街支行谈贷款脱期，且要脱期两年。于是，他赶赴商谈，可谈过屡次，未能办成。

随后两个月他不得不驱动还房贷，到前年11月下旬，任他怎么赓续贾某，对方已不再回应。而当他发现之前陪他办理转账、过户来去的多东说念主也齐将他微信删除后，才猛然意志到我方堕入到了一个广阔的“坑”里。

由于资金所限，小谢“断供”了，2025年2月8日，浙商银行股份有限公司西本分行向其发出“债务提前到期讨教书”，称其因“违背条约约界说务”且“贷款本事落后利息2次”等，晓谕沿途债务于2025年2月16日提前到期，条目其了债2469468.62元的债务本金及14668.46元利息。

接到讨教书，小谢一方面找讼师与银行协商，一方面向西安市公安局雁塔分局经济不法窥伺大队反应，但经该机关审查，认为“不组成条约诈骗，可能组成贷款诈骗”，建议其向披发贷款的金融机构场地地或取款地公安机关抒发诉求。

中介公司成谜 房主竟给买房主说念主告贷作念担保？

在该事件中，贾某是中枢“中间东说念主”。为了找到其东说念主，记者11月中旬先后赶赴小谢所知的、贾某在凤城二路与迎宾大路的两处住址，但均未能找到东说念主。随后，又拨打了贾某多个手机号码，也未能接通。

从小谢所持的条约备案号为“C24013206”购房条约看，生意两边所请托的房地产经纪机构为一家“诚心万和”的公司，承办东说念主为徐某。11月13日上昼，记者与小谢找到该公司，徐某暗意并不相识小谢，而小谢也称没见过对方。徐某称，之是以公司会行为来去的经纪机构出当今购房条约上，是因别的中介公司借用了该公司网签天资的缘由，而该公司“只适应出一个条约”；至于那时是哪家中介公司来出条约的，她暗意因该公司网签端口已停且此事已过太久，齐记不清了。

那么，到底是哪家中介公司找“诚心万和”出的网签呢？阿谁贾某让小谢找的“谭总”会不会是中介公司的适应东说念主呢？和谐两日，记者赶赴小谢所说的23楼某室找寻“谭总”，但现存公司职责主说念主员均暗意，该公司并无“谭总”其东说念主；别称女性职责主说念主员还告诉记者，该公司刚入驻不久，但两个月来，已有不少东说念主来此处找“谭总”，嗅觉很愕然。

在找不到“谭总”的情况下，记者得知为来去房屋作念评估的是一家名叫“大华永正”公司，遂把柄该公司工商信息所载的手机赓续到一位自称姓付的先生，他暗意，对小谢的事有印象。当问及评估叙述上的请托中介公司是谁时，他称叙述上有，且一份给了银行，一份给了小谢，但小谢讨教其未拿到后，他又称给了公司，仅仅时刻太久记不清是哪家中介公司请托的评估了。

随后，记者又找到为小谢办理89万元告贷及过户来旧事宜的“汇万家”刘女士。但她却称，其所属公司在全市齐有业务，“频频接个电话，找咱们给把手续办一下，东说念主就过来了”，而问及贾某，她暗意不相识；而小谢的“业务”，她称可能是由多家公司完成的。当记者问，凭白无故为何要借给小谢89万元？她先容，是房主冯某与公司有个共管账户，告贷给小谢，是房主作念的担保，等来去完成，房主就把89万元还了，是以“欠条办完就结束了，莫得了”。

卖房房主竟给买房主说念主作念担保告贷来买我方的屋子，这听上去令东说念主匪夷所想。为了解含有250万元按揭款的313万元总房款流向，记者又来到西安市房产来去处理中心查询，经职责主说念主员核实，其313万元的总房款已在前年3月25日沿途打给了冯某。

当事东说念主以贾某、冯某涉嫌“骗贷”报警

按购房条约闪现的313万元的来去总价，小谢“购买”冯某位于西安市龙湖紫齐城116.09平方米的二手房，其成交单价约在每平方2.69万元傍边。而该小区物业公司的职责主说念主员告诉记者，据其所知的来去情况，前年同期期该小区二手房每平方成交价钱基本上未突出1.4万元。而58同城的数据则闪现，该小区2024年的二手房均价为13514元/平方米，其最高未超1.6万元每平方米。两者比拟，冯某313万元的来去价钱显然要跳动那时该小区二手房来去价钱好多。在西安房地产商场极其低迷的情况下，以如斯令东说念主骇怪的313万元高价成交，除命运的身分，其势必来自东说念主为的操作。那么，这样高的总价怎么酿成？房主又是怎么“构想”通过我方给买房主说念主担保告贷来卖我方屋子的呢？数白日，记者屡次拨打冯某留在购房条约上的电话，均为AI接听，直到11月14日晚8时31分，才好隐蔽易赓续上冯某，问过火怎么与小谢约定奏效313万元的来去价钱，又请托了哪家中介公司时，他暗意“随后回应”，便挂上了电话。可放弃发稿，也再未回应。

从313万元的来去总价看，在小谢未实质出一分钱的情况下，其63万元的首付款显然不会由过桥公司白出，而小谢所“借”的89万元中，有15万元打给了与来去两边均无关的东说念主；而纵不雅统统这个词事件，显然250万元的银行放款才是来去的中枢。但无人不晓，银行按揭势必要审核材料，严格把关，不然不会也不可能非法放贷。

可是，小谢从贾某处得到的、并交由银行审核按揭的户口本，却存在问题。记者将其与小谢父母从梓里传来的户口本像片进行比对，发现其每页盖印及内容上均有显然不同。而出于小心起见，2025年11月12日上昼，小谢让梓里的父亲持联系户口材料去居住地上蔡县塔桥派出所核实，经民警证据，其贾某所给的户口本上的民警公章系伪造。

对此，浙商银行西安西大街支行行长王亮日前暗意，银行信贷是有审核的，那时并莫得发现小谢户口本有问题，“认为其拿的是原件”。而就313万元总房价放贷250万元一事，他强调条约来去价钱是银行按揭的主要判断依据，也就是“以两边的确来去价钱来定的”；就记者刻薄的313万元来去价钱显然跳动该小区同期二手房商场来去价钱的问题，他认为二手房不像一手房，且来去房屋位于曲江，装修情况等等也不相同，价钱与小区网价也差得未几，故“那时场景下，有合感性在内部”。

针对户口本存在的“问题”，他向记者指出，把柄当今所掌抓的情况，认为“如中间东说念主莫得小谢的合作，不可颖慧这样多事情”，且他本东说念主也在（贷款）签约现场，故银行被骗贷的可能性很大。而记者问，既然认为小谢存在骗贷嫌疑，就该立即报警，为何银行不报警？王亮则称，仍是在就其“爽约断供”走民事诉讼了。

让东说念主不解的是，本年2月浙商银行股份有限公司西本分行向小谢发出沿途债务“提前到期”的讨教后，如今9个多月畴昔，落后仍在连续，但小回绝充公到任何被告状的音信。

11月15日下昼3时多，小谢拿着报案材料，以贾某、冯某涉嫌“骗贷”向西安市公安局莲湖分局西大街派出所报了警。

开头：华商报大风新闻报说念组 文/图赌钱赚钱app